Investimenti

Oggi vi ho già parlato di cosa sono gli immobili, ora vi parlerò se il 2010 sia l’anno giusto per comprare gli immobili.

La diminuzione del 5% dei prezzi degli immobili è già un buon segno che susseguirà ad un altro 5% di diminuzione durante il 2010, ma non ci troviamo in una deflazione dei prezzi degli immobili.

Questo significa se si ha disponibilità di contanti si può cercare appartamenti a basso costo per investirci, visto che durante un periodo di ripresa economica ci sarà un inflazione elevata dei prezzi degli immobili.

Cosa sono gli Immobili?

Si considerati immobili il suolo, le sorgenti e i corsi d’acqua, gli alberi, gli edifici e le altre costruzioni, anche se unite al suolo a scopo transitorio, e in genere tutto ciò che naturalmente o artificialmente è incorporato al suolo, oltretutto sono considerati immobili anche i mulini, i bagni e gli altri edifici galleggianti quando sono saldamente assicurati alla riva o all’alveo e sono destinati ad esserlo in modo permanente per la loro utilizzazione.

Le ultime obbligazioni nate sono quelle indicizzate all’inflazione che permettono di avere un rendimento che è legato all’inflazione, queste obbligazioni sono efficaci se si vuole tenere un notevole potere d’acquisto, infatti ad un’aumento dell’inflazione si avrà di conseguenza un’aumento del valore del titolo strettamente legato all’inflazione, stessa cosa accade anche contrariamente.

Le obbligazioni statali indicizzate sono BTPi, i infatti sta a indicare indicizzazione all’inflazione del titolo,indicizzazione all’inflazione viene calcolata sul l’intero valore del titolo,valore nominale, in aggiunta a tutta l’inflazione del periodo.
L’aggiornamento del valore del titolo avviene mediante uno speciale coefficiente.

Da quando e nato l’euro molti investitori hanno deciso di denominare i loro prestiti solo con la moneta unica,infatti l’area euro è un bacino di utenza molto grande siccome ha un bacino di utenza molto elevato, grazie anche all’elevatissimo numero di banche e investitori.

Gli emittenti di obbligazioni si rivolgono spesso a due valute differenti dalle loro, le due valute predilette per investire sono le due monete anglosassoni seguite dallo Yen.

Se si ritornerà ad una rivalutazione dell’euro nel 2010, una politica di gestione delle obbligazioni di matrice anglosassone potrebbe sembrare sfavorevole, più favorevole è quindi investire in altre valute se l’euro si sta per svalutare, questo porterebbe a dei guadagni anche se non giganteschi.

Per chi ama speculare due valute dovrebbero essere ideali la Lira Turca e il rand Sud Africano visto che sono emessi da un ente sovranazionale la Bei.

Ieri ho parlato dei vari Titoli di Stato e Obbligazioni,oggi vi parlerò di obbligazioni strutturate e delle loro caratteristiche.

Le obbligazioni strutturate sono strumenti che fanno dipendere il futuro valore della cedola o il valore di rimborso finale o entrambe.

La prima obbligazione strutturata è quella convertibile che consente di convertire le proprie obbligazioni in azioni.
Secondo tipo di obbligazioni strutturate sono i CCT le cui cedole sono calcolate in riferimento del valore dei BOT maggiorato dello 0,15%.
Questi due tipi di obbligazioni convertibili possono calcolare al momento della loro stipulazione il valore che si riceverà alla fine del prestito.

Molto più complesso se questi titoli sono con valuta estera che potranno invece ricevere dei rischi di cambio.

Quindi Prima di acquistare questo tipo di obbligazioni è bene richiedere prima dell’acquisto una consulenza al intermediario.