La formula del mutuo a rata fissa, in questo periodo conviene poco, infatti si tratta di un mutuo variabile ma un po speciale, visto che la rata e fissa, ma in caso di aumento o discesa dei tassi aumenta o diminuisce la durata.
Se il tasso si equivale il mutuo non aumenta e nemmeno diminuisce di durata.
Il mutuo in questione è consigliato farlo durante i periodi in cui i tassi sono intorno al 5%, cosi da poter avere una diminuzione della durata del muto.
Questi mutui sono da prendere in considerazione nei confronti a quelli a tasso fisso solo se soddisfano i tre punti seguenti:
1-La rata costante deve essere più bassa di quella a tasso fisso;
2-Il contratto deve prevedere un limite di durata;
3-il contratto deve prevedere che la rata rimanga uguale per tutta la durata.