Quanto costa un mutuo

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In cima alla lista dei desideri della maggior parte degli italiani c’è quello di avere una casa propria, non è un caso quindi che l’80% delle famiglie italiane sia proprietaria della casa in cui vive. La precarietà del mondo del lavoro e un andamento dei prezzi degli immobili di fatto incompatibile con la maggior parte dei redditi dei giovani sotto i 30 anni ha però reso sempre più difficile acquistare una casa, soprattutto in considerazione delle garanzie richieste dalle banche per la sottoscrizione di un mutuo.

Ma quanto costa realmente un mutuo? Questa è la domanda che si pone la maggior parte delle persone che intende acquistare una casa. Ovviamente si tratta di una domanda per la quale non può essere fornita una risposta univoca, in quanto tutto dipende dalla tipologia di finanziamento e dalla durata dello stesso.


Sulla base delle rilevazioni sul portale www.mutuionline.it, tuttavia, è possibile calcolare il costo di un mutuo ipotetico in maniera tale da consentire alle persone che intendono comprare una casa di farsi un’idea della spesa che andranno ad affrontare.

Come primo esempio prendiamo un finanziamento a tasso fisso da 100.000 euro. In questo caso alle migliori condizioni la rata mensile darà pari a 1.012,45 euro per un mutuo di 10 anni, a 772,22 per un mutuo di 15 anni, a 644,97 euro per un mutuo di 20 anni, a 572,31 euro per un mutuo 25 anni, a 518,40 per un mutuo di 30 anni, a 511,08 euro per un mutuo di 35 anni e a 488,84 euro per un mutuo di 40 anni.

Passiamo poi ad esaminare il costo di un mutuo a tasso variabile da 100.000 euro. In questo caso alle migliori condizioni la rata mensile sarà pari a 941,34 euro per un mutuo di 10 anni, a 665,38 euro per un mutuo di 15 anni, a 528,44 euro per un mutuo di 20 anni, a 446,10 euro per un mutuo di 25 anni, a 392,53 euro per un mutuo di 30 anni, a 361,26 euro per un mutuo di 35 anni e a 336,65 euro per un mutuo di 40 anni.

Infine, alle migliori condizioni un mutuo con Cap da 100.000 euro ha un costo mensile pari a 963,30 euro per un mutuo di 10 anni, a 688,18 euro per un mutuo a 15 anni, a 549,60 euro per un mutuo a 20 anni, a 474,21 per un mutuo a 25 anni e a 421,60 euro per un mutuo a 30 anni.